ΕΙΣΟΔΗΜΑ ΑΠΟ ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ.- Κοινοποίηση απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας, σχετικά με το χαρακτήρα του εισοδήματος από εκμίσθωση ή παραχώρηση της χρήσης βιομηχανοστασίων.
(Υπ. Οικ. Ε. 13457/1985, πολ. 176)
Σας κοινοποιούμε την 3301/1981 απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, για ενημέρωση και εφαρμογή της σε παρόμοιες υποθέσεις που ελέγχετε. (ΣΧΕΤ και οι 3378 – 79/1972 αποφάσεις του Σ.τ.Ε.).
I. ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ
1. Με την απόφαση αυτή κρίθηκε ότι το εισόδημα που προκύπτει από την εκμίσθωση ολοκλήρου ή μέρους οικοδομής, μαζί με τις μηχανικές εγκαταστάσεις που βρίσκονται σ’ αυτή ή ολόκληρου ή μέρους βιομηχανοστασίου, αποτελεί εισόδημα από οικοδομές, με την προϋπόθεση όμως ότι, από τη σύμβαση της μίσθωσης και τους όρους με τους οποίους έχει καταρτισθεί αυτή, συνάγεται ότι οι συμβαλλόμενοι απέβλεψαν κυρίως στην εκμίσθωση ολοκλήρου ή μέρους της οικοδομής ή του βιομηχανοστασίου, με αντίστοιχη αποξένωση του εκμισθωτή από τη χρήση της οικοδομής ή του βιομηχανοστασίου.
2. Με την ίδια απόφαση κρίθηκε, ότι, στις περιπτώσεις που η επιχείρηση ιδιοχρησιμοποιεί την οικοδομή με τα μηχανήματα ή το βιομηχανοστάσιο που ανήκει σ’ αυτή, για την άσκηση της επιχειρηματικής της δραστηριότητας και ορισμένες ημέρες της εβδομάδας, ή ώρες της ημέρας, κατά τις οποίες δεν χρησιμοποιούνται οι χώροι και τα μηχανήματα αυτά από την ίδια, παραχωρεί σε τρίτους τη χρήση των εγκαταστάσεων αυτών που τελούν σε λειτουργία, για την άσκηση παρομοίας επιχείρησης και μάλιστα με παροχή σ’ αυτούς και μερικών από τα μέσα που είναι απαραίτητα για την παραγωγή, τότε το εισόδημα που προκύπτει από αυτήν την παραχώρηση αποτελεί εισόδημα από εμπορικές επιχειρήσεις (περίπτ. δ’ παράγρ. 2, άρθρου 31 Ν.Δ. 3323/1955).
3. Τα πιο πάνω εφαρμόζονται ανάλογα σε περίπτωση παραχώρησης με αντάλλαγμα αίθουσας θεάτρου ή κινηματογράφου από θεατρικό επιχειρηματία ή θεατρώνη σε τρίτους, για την άσκηση επιχείρησης δημοσίων θεαμάτων ή την πραγματοποίηση διαλέξεων κ.τ.λ., όταν η αίθουσα παραχωρείται με το προσωπικό που απαιτείται, δηλαδή, εκτός από την αίθουσα και τις εγκαταστάσεις της, με το θυρωρό, τις ταξιθέτριες και άλλο προσωπικό που είναι αναγκαίο, τεχνικούς (τεχνικοί βοηθοί κ.τ.λ.).
4. Το εισόδημα από την παραχώρηση αυτή θεωρείται σύμφωνα με τις διατάξεις της περίπτ. δ’ της παραγρ. 2 του άρθρου 31 Ν.Δ. 3323/1955, ως εισόδημα από εμπορικές επιχειρήσεις. Αυτό, γιατί στην περίπτωση αυτήν δεν παραχωρείται απλώς ο χώρος του ακινήτου μόνον, αλλά η επιχείρηση, ως ενιαία μονάδα, παρέχει τις υπηρεσίες της στο Σύλλογο, στο θίασο κτλ.
II. ΚΩΔΙΚΑΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ
1. Σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγρ. 1 του άρθρου 21 του Κ.Φ.Σ. ο επιτηδευματίας, ανεξάρτητα από την κατηγορία των βιβλίων που τηρεί ή την απαλλαγή του από την τήρηση βιβλίων υποχρεούται να εκδίδει θεωρημένο διπλότυπο τιμολόγιο για κάθε παρεχόμενη υπηρεσία σε άλλο επιτηδευματία για την άσκηση του επαγγέλματος του ή σε πρόσωπο των παραγράφων 3, 4, και 5 του άρθρου 1 του ίδιου Κώδικα για την άσκηση του επαγγέλματος του ή την εκτέλεση του σκοπού του κατά περίπτωση.
2. Ενόψει των πιο πάνω διατάξεων του Κ.Φ.Σ., και των όσων γίνονται δεκτά με την κοινοποιούμενη απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, η βιομηχανική ή η βιοτεχνική επιχείρηση καθώς και ο εκμεταλλευτής κινηματογράφου ή θεάτρου ή άλλου θεάματος, σε περίπτωση που, παράλληλα με την άσκηση του επαγγέλματος του και σε ώρες μη λειτουργίας του βιομηχανοστασίου του n μή χρησιμοποίησης της αίθουσας του θεάματος του, κατά περίπτωση, παραχωρεί το βιομηχανοστάσιο του ή την αίθουσα του θεάματος του και τη χρήση των μηχανημάτων ή εγκαταστάσεων τους σε άλλο επιτηδευματία για την άσκηση του επαγγέλματος του ή σε πρόσωπο της παραγ. 4 και 5 του άρθρου 1 του Κ.Φ.Σ. για την εκτέλεση του σκοπού του (παραγωγή έτοιμων ή ημιτελών προϊόντων προκειμένου για βιομηχανοστάσιο ή για διαλέξεις, μορφωτικές εκδηλώσεις κ.λπ. προκειμένου για αίθουσα θεάματος), εφόσον για τη χρήση του βιομηχανοστασίου παρέχει τα υλικά λειτουργίας των μηχανημάτων, βαρύνεται με την δαπάνη του ηλεκτρικού ρεύματος και εποπτεύει και ελέγχει τον τρόπο χρήσης τους, για τη χρήση δε της αίθουσας και των εγκαταστάσεων της παραχωρεί και το απαραίτητο προσωπικό για τη λειτουργία τους, τότε στην περίπτωση αυτή η συναλλαγή που λαβαίνει χώρα έχει τα χαρακτηριστικά της παροχής υπηρεσίας και όχι της παραχώρησης χώρου με τις εγκαταστάσεις του, γιατί πέραν αυτού παρέχονται και υπηρεσίες, οι οποίες προέχουν της παραχώρησης του χώρου του βιομηχανοστασίου ή της αίθουσας του θεάματος και των εγκαταστάσεων αυτών, αφού χωρίς το προσωπικό και γενικά τη συνδρομή του παρέχοντος δε μπορούν να χρησιμοποιηθούν και συνεπώς για τη συναλλαγή αυτή υποχρεούται να εκδίδει τιμολόγιο παροχής υπηρεσιών.